【物件選定】あなたは異性をどうやって選びますか?

松下です。

最近、本業も営業なのでいろんな人と会う機会に恵まれる。

女性と会うと異性の話をされることが多い。

どんな男性がタイプですか?と聞くと、

1) 年収●万円

2) 学歴●以上

3) 年齢●~●

4) ●在住

・・・などと好きにお話される。

男性をいろいろな見方で見ている様子。

学歴重視な方と地域重視な方は、全く違う目線で異性を見ているようだ。

さて、

不動産投資における物件選定も全く同じ。

イージーインベストでは、物件選定として下3つを強調し続ける。

1) 収益力(その物件は最大限力だせたらいくら稼ぐ?)

2) 稼働力(1の力を出し切れる?(壊れない?、お客様に喜んでもらえる?))

3) 担保力(土地、建物価値はどのくらい?)

知り合いの業者が

A) ●駅徒歩3分で

B) 15階の絶景で。

C) ●●のイベントで若者大人気の街で・・

と話されていたとする。

豊かになるため、収益物件が欲しいのに

A、B、Cはいずれも稼働力の話。

収益力が高い物件を見に来た投資家とは全く話が合わない。

収益力が高い物件を買うためにいったのに、ABCの稼働力

ばかり強調される業者とは話があわないから注意が必要だ。

そんな話を2/29の刈谷勉強会でじっくりさせていただきます。

もしご都合付く方はぜひご参加をお願いいたします。

https://resast.jp/events/408910